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分類:市政府辦公室文件
主題詞:
名稱:鶴崗市人民政府辦公室關于印發鶴崗市住宅登...
發文號:鶴政辦規〔2019〕18號
發布日期:2019-11-22
發布機構:市政府辦文電科

鶴崗市人民政府辦公室關于印發鶴崗市住宅登記為市場主體住所(經營場所)實施細則(試行)的通知

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鶴政201918

 

 

鶴崗市人民政府辦公室關于

印發鶴崗市住宅登記為市場主體住所

(經營場所)實施細則(試行)的通知

 

縣、區人民政府市政府各有關單位

    經市政府第16屆41次常務會議討論通過,現將《鶴崗市住宅登記為市場主體住所(經營場所)實施細則(試行)》印發給你們,請認真貫徹執行。

 

 

鶴崗市人民政府辦公室        

2019年11月21日          

鶴崗市住宅登記為市場主體住所

(經營場所)實施細則(試行)

 

    第一條  為放寬市場主體住所(經營場所)登記條件,規范住宅改變為經營性用房的注冊登記行為,降低創業門檻,強化事中、事后監管,根據《中華人民共和國物權法》、《黑龍江省人民政府辦公廳關于印發黑龍江省市場主體住所(經營場所)登記暫行辦法的通知》(黑政辦發〔2014〕9號)等有關規定,結合我市實際,制定本細則。

  第二條  本細則適用于在本市行政區域內使用住宅登記為市場主體住所(經營場所)的各類市場主體。

  第三條  市場監管部門負責市場主體住所(經營場所)登記,并通過企業信用信息公示系統公示。

  第四條  市場主體住所是市場主體主要辦事機構所在地,是市場主體的法律文件送達地、確定司法和行政管轄地的場所,一個市場主體經登記機關登記的住所只能有一個。經營場所是市場主體開展經營活動的所在地,應當與經營范圍相適應。

  第五條  允許住宅登記為市場主體住所(經營場所),但必須符合《中華人民共和國物權法》相關規定。

    第六條  申請住宅登記為市場主體住所(經營場所)的,申請人應當簽署“市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾表”、“市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾書”,承諾內容包括:已知悉《物權法》第77條關于將住宅改變為經營性用房的規定,遵守有關房屋管理的法律、法規及管理規約的規定,符合《物權法》等有關規定,已經征得有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房,遵守公序良俗。如存在污染擾民及對業主生活質量及安全造成不利影響等違法違規情形,自行與業主協調解決。協商不成的,將無條件消除不良影響或主動停止營業或搬遷,并承擔由此產生的相應法律責任。此承諾書一式兩份,經申請人簽字后分別遞交社區居委會(村委會)和市場主體登記機關備案。

  第七條  申請人取得住所(經營場所)合法使用權后方可辦理登記注冊,辦理時需提交住所(經營場所)合法使用證明。市場監督管理部門對申請人提交的住所(經營場所)合法使用證明等申請材料進行書式審查,其真實性、合法性、安全性由申請人負責。

  第八條  對營業執照上載明的住所(經營場所)不符合后置許可審批要求的,由后置許可審批部門書面告知申請人應當變更住所(經營場所)或變更經營范圍。

  第九條  市場主體申請住所(經營場所)登記應當符合法律、法規規定,不得擅自利用住宅從事經營活動。

  第十條  自然資源、住建、生態環境、公安、消防救援、城市管理、市場監管、應急管理、衛生健康、文體廣電和旅游等相關行政許可或行業審批監管部門,應當在各自職責范圍內依法加強對市場主體住所(經營場所)的事中、事后監管。  

    第十一條  社區居委會(村委會)應當在日常網格化管理過程中,加強對市場主體住宅登記為住所(經營場所)使用情況的監督,發現違法違規行為應及時告知相關行政許可審批部門或行業主管部門,并配合相關部門開展查處工作。

    第十二條  本細則設置了住所(經營場所)登記負面清單。新設立的且經營范圍涉及負面清單所列內容的,不予辦理營業執照;經營范圍變更涉及負面清單所列內容的,不予辦理變更登記。

  第十三條  本細則相關“市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾表”、“市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾書”規范文本一并印發。

第十四條  本細則自發布之日起施行。

 

附件:1.鶴崗市市場主體住所(經營場所)登記負面清單

      2.市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾

      3.市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾書

 

 

 

 

 

 

附件1

 

鶴崗市市場主體住所(經營場所)登記負面清單

 

序號

類  別

依  據

1

生產、儲存、經營易燃易爆危險品。

《中華人民共和國消防法》

2

畜禽養殖場。

《畜禽規模養殖污染防治條例》

3

刷車廠(主干道兩側)

 

4

其他不符合法律、法規規定的生產經營場所。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾表

(適用于設立/變更登記)

 

市場主體名稱

 

住所(經營場所)

具體地址

鶴崗市                區縣(市)

        路(街、大道、巷、鎮、村)     號樓      

房屋所有權人

 

聯系電話

 

設立市場主體

聯 系 人

 

聯系電話

 

使用權取得

自有租賃

無償使用

其他(請補充填寫                

房屋法定用途

商業            工業

辦公           

其他(請補充填寫                

擬從事的經營范圍

 

   申請人簽                                               年   月   日

填寫說明

1.申請人是自然人的,由本人簽字;申請人是法人和其他組織的,由其法定代表人或負責人簽字,并加蓋公章。有限責任公司申請人為全體股東,國有獨資公司申請人為國務院或地方人民政府國有資產監督管理機構;股份有限公司申請人為董事會成員;合伙企業申請人為全體合伙人;個人獨資企業申請人為投資人;農民專業合作社申請人為全體成員,個體工商戶申請人為全體經營者;變更的,由法定代表人簽字并加蓋公章。

2.請依據實際情況勾選,符合該項勾選“√”,不得多選空選。勾選其他項,請補充填寫具體內容。

3.地址應該按照市、區縣(市)、路(街、大道、巷、鎮、村)、號樓、房格式申報,做到規范、清晰準確。

 

附件3

市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾書

申請人              鄭重承諾:

一、已知悉《中華人民共和國物權法》《國務院關于印發注冊資本登記制度改革方案的通知》(國發〔2014〕7號)和《黑龍江省人民政府辦公廳關于印發黑龍江省市場主體住所(經營場所)登記暫行辦法的通知》(黑政辦發〔2014〕9號)《黑龍江省居民居住環境保護辦法(2012)》等規定關于住所(經營場所)使用證明要求。擬設立市場主體已取得所申報住所(經營場所)合法使用權,符合上述有關住所(經營場所)使用證明規定要求。

二、如住所(經營場所)屬于法律、法規規定應當經自然資源、生態環境、公安、市場監管、應急管理、衛生健康等相關部門批準方可開展相關經營活動的,取得許可審批文件后再開展相關經營活動。

三、申報的住所(經營場所)不屬于非法建筑、危險建筑和列入政府公告征收、拆遷的建筑。已知悉據此所取得的營業執照不作為對建筑物合法性的確認、房地產權屬及使用功能的證明和房屋、土地征收補償的依據。

、所填報的市場主體利用住宅作為住所(經營場所)申報承諾表信息真實、合法、有效。所填報具體地址、聯系人、聯系方式準確無誤,如無法通過上述方式聯系市場主體的,將依法承擔相應責任。

、在住所(經營場所)從事的經營活動不會對有利害關系的業主生活質量及安全造成不利影響。

已知悉《物權法》第77條關于將住宅改變為經營性用房的規定,遵守有關房屋管理的法律、法規及管理規約的規定,符合《物權法》等有關規定,已經征得有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房,遵守公序良俗。如存在污染擾民及對業主生活質量及安全造成不利影響等違法違規情形,自行與業主協調解決。協商不成的,將無條件消除不良影響或主動停止營業或搬遷,并承擔由此產生的相應法律責任。

 

申請人:                                             

                    

 

                                                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  抄送:市委辦、市人大辦、市政協辦。

  鶴崗市人民政府辦公室                 2019年11月21日印發

 


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